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　　我们生活在法治社会，都应该懂一点法律常识，有些我们可能用不到几次，但有些却是与我们生活息息相关的，下面我们就来看一看这些与我们生活息息相关的法律常识：

　　不动产所有权转移依登记。例：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时，你没有取得房屋的所有权，但却需承担房屋灭失的风险。

　　动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经把车给你开着了，此时，你已取得车辆的所有权，对方不能以没有付钱为由要回车辆。

　　由此延伸出一个问题：丢弃的东西能要回来吗？答案是：不能。你抛弃物时，你对物的所有权已灭失，丢弃的东西就变成无主物，谁先捡到谁就取得该物的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到，你反悔了想要回来是不可以的。

　　没有物的所有权人处分物与不知情的第三人，且第三人已支付合理价格，在第三人完成前述所有权转移形式之后，第三人取得该物的所有权。

　　例：你老公（老婆）在你不知情的情况下卖你的房子（车子）给不知情的第三人，第三人已支付合理的价格，并且房子已经过户给他（车子已经交给他开），此时，该第三人就取得了房子（车子）的所有权，你无法追回。

　　在办理土地抵押时，对土地上的建筑物视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会被一并拍卖。建筑物抵押亦如此。

　　因合同当事人一方违约造成人身损害的，可以选择主张对方承担违约责任或侵权责任，但只能二选一，不能同时主张违约和侵权。

　　例：乘坐出租车时，司机因过失造成你受伤，你可以选择出租车司机承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。

　　例：交房后你取得房屋钥匙，房产证还没办，此时，房屋因地震毁损，你仍需承担房款。

　　在转移赠与财产权利给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。

　　例：某地地震，某公司承诺捐款XXXX元，后来没捐，此时，可以要求其履行合同义务。

　　自然人之间的借款合同为实践合同，即有借条不足为凭，必须提供对方收到款的凭证才行。银行转账的要提供转账凭证，现金借款的要提供对方出具的收条。

　　租赁合同期限最长不超过20年。除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。

　　例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前，房东卖掉房屋要求你搬出，此时，你可以起诉。

　　如双方当事人约定的是定金，则当给付给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。且定金应当采用书面形式。

　　若双方约定的是订金，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　约定了在债务人不能履行债务时才由保证人承担责任的，是一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权，即可以要求债权人先起诉债务人，债务人无法清偿债务时，才能要求保证人承担债务。

　　如果担保合同中没约定或约定不明，则为连带保证。即债权人可以选择起诉债务人，也可以选择起诉保证人。

　　举个例子就是如果债务人把欠债权人的债务还了，则保证人的保证债务自然消灭。

　　如果你不是明知对方无证、醉酒等有过错的情况下出借机动车，那么责任由驾驶者承担。

　　如果双方不是运输合同关系，而是好意搭乘的情况下，司机过失造成乘车人受伤是需要承担侵权责任的。

　　要是你没证据证明对方挑逗激怒你的宠物咬伤他，那么你只能乖乖承担医药费了。

　　一栋楼上某户人家丢了某个物件砸伤了人，除一楼外的高层都可能被判承担责任。除非你能证明你当时家中空无一人。

　　法律上不存在骗婚的说法，假设路人甲声称自己身价巨万，某女和他结婚后发现路人甲其实一文不名，以其欺骗为由要求离婚或申请撤销婚姻，均不被法院支持。

　　法律上也没有假离婚这种说法，在我国结婚、离婚均以登记为生效条件。进行离婚登记即为真离婚，如以假离婚时财产未公平分割为由起诉，很难得到法院支持。

　　很多人对诉讼时效有误解，如果债务超过诉讼时效，消灭的是胜诉权，并不是起诉权。即超过诉讼时效，债权人仍有权利向法院提起诉讼，债务人如不提出诉讼时效抗辩，仍需归还借款。债权并不以诉讼时效消灭而消灭。诉讼时效期间可以中止、中断。

　　二者只能选其一。不少合同上会有“如发生争议，可向XX法院起诉，也可向xx仲裁委员会申请仲裁”。这种条款无效，诉讼或仲裁只能选择一个。

　　在刑法中，共同犯罪是扩大刑法打击面的一种规定。如甲乙共谋抢劫，在准备过程中，甲肚子疼离开，乙单独抢丙成功。此时，甲虽然没有实施抢的行为，但和乙一样构成抢劫罪。

　　看电视时会看到XX嫌疑人被判某罪并没收全部财产。这里的没收财产，是没收合法财产，犯罪所得的财产在判刑之前已被全部予以收缴。

　　当听到XXX被判死缓，很多人可能不理解死缓是什么。实际上，死缓不是刑罚，而是死刑的执行方式，即某人被判处死刑，但是缓期执行。

　　刑法上的醉酒分为生理性醉酒和病理性醉酒。生理性醉酒需要承担刑事责任。病理性醉酒被定型为精神疾病，无需承担刑事责任。但是在故意引发病理性醉酒而实施犯罪的情况下，需要承担刑事责任。

　　有些作死的人在公交车上袭击正在开车的公交司机，这构成以危险方法危害公共安全罪，并且该罪是行为犯，即只要你存在袭击公交司机的行为，不需要任何损害结果，都构成该罪。如果出现损害结果，法定刑升格至十年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑。

　　说到这个就问题就要搬出刑法上著名的案例了：女朋友问“如果我和你妈同时掉水里了，你会先救谁？”

　　答案是：你妈。在法律上，你对父母有赡养扶助义务，当父母处于危险境地时，你具有法定的救助义务。如果可以救助而不救助造成死亡结果的，构成不作为的故意杀人罪。而女朋友，仅仅是道德义务，不救不违法。

　　有控制辨识自己行为能力的成年人不存在因上当受骗而被的情形。所以被骗着睡了嚷嚷也没用了。

　　有些人因上下属关系被胁迫“潜规则”的，不成立骗奸。但是有一个例外，就是军嫂。